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摘 要
本文介绍一种通过有线电视综合信息网的智能化物业管理系统，即通过现有的双向有线电视网络实现智能住宅的安全自动化、通信自动化和管理自动化。其中，安全自动化包括室内远程防盗、紧急求助、煤气泄露探测和自动关断、家电控制、电梯监控、水箱监控以及室外监控；通信自动化包括计算机网络和语音；管理自动化包括水表、电表和煤气表的远程抄送、保安巡更、停车场的管理、信息公告牌和背景音乐等。
关键词 双向有线电视综合信息网 智能住宅
前 言
智能建筑已经在世界各地蓬勃地发展起来了，并成为21世纪建筑业发展的主流。智能建筑是集现代建筑技术、现代通信技术、现代控制技术、现代仪器仪表技术和现代计算机技术于一体的技术，近年来，随着计算机网络通信技术的高速发展和人们对住居环境要求的提高，也将“智能”的概念引进到了住宅的建设当中。
家庭网络正在国外翘燃升起，即将PC、打印机、家电和安全系统等设备连接起来，使其成为一个互通信息、协同工作的家庭网络。AT&T、3Com、Rockwell、IBM、Microsoft等著名公司都投入到这场商战中，Microsoft使其Windows
CE操作系统软件成为家庭网络的平台。微软公司在中国极力推出它的“维纳斯”计划，即通过电视做INTERNET浏览、收发电子邮件等。
综合国内外技术发展的状况，根据中国的国情，在此我们通过有线电视综合信息网来做中国的智能住宅。
采用频率分割、数字压缩、调制解调等技术，在有线电视HFC网上，除传送常规的广播电视信号外，还可以进行高速的数据传输，实现图象、数据和语音“三线合一”。采用有线电视的HFC网络作为智能住宅小区的信息传输网，不仅在功能上完全满足要求，而且大大地简化了小区布线，节约了大量的人力和物力，节省了资金。由于其频带宽，具有极大的多次开发余地，基本上能保证住宅小区内的信息传输网在今后二十年内不落后，避免了重复投资，保护了房地产开发商和住户的利益。住户需要某种功能的时候，可以在现有的基础上，加分支器来扩展接口。
智能住宅的建设按载体大致可分为三类：通过有线电视综合信息网的智能住宅的建设、通过电话网的智能住宅的建设和单独布线的智能住宅的建设。
单独布线的智能住宅的建设是在住宅内采用综合布线技术，单独拉线，这样导致住宅内到处都是弱电管线，增加了投资，同时也不利于今后的维护管理，从长远的角度来看，这种方式在住宅的建设当中是不可取的。
通过电话网的智能住宅的建设是通过电话网来实现智能住宅的信息传输的，通过电话网不用单独布线，节约了投资，也有利于日后的维护管理。但国内的做法是在住宅区内采用综合布线技术，远传采用电话网，同样具有单独布线的弱点，而且，通过目前电话线路，传不了电视节目。
我认为通过有线电视综合信息网的智能住宅的建设最适合中国的国情，是一种很有前途的模式，下面重点对其进行介绍。
1 通过有线电视综合信息网的智能化物业管理系统
利用现有的有线电视双向网络作为智能化小区的传输网，将总控中心可以设在CATV网能到达的任何地方，实现如下功能：有线电视CATV、视频点播（VOD）、计算机网络、室内防盗、室内远程抄表、紧急求助、煤气泄漏探测和关断、家电控制、小区信息查询和电视门铃。如图一所示，HFC网络的同轴电缆进入用户家，连到了一个电缆数据终端上，电缆数据终端分别和有线电视、家用计算机和门铃系统相连。电缆数据终端可以通过无线或有线的方式和防盗探测器、紧急求助按钮、水表、电表、煤气表、烟雾探测器、煤气报警和自动关断器以及家电控制器相连。采用无线的方式，方便了住家的装修和使用的方便，但是也相应地提高了造价。
在住户家的各窗户旁边安一个红外探测器，在卧室和客厅里各安一个紧急按钮和烟雾探测器，在厨房和浴室里各安一个煤气探测和自动关断器，在门边安一个门磁。上述探测器通过无线或有线的方式和电缆数据终端相连，电缆数据终端通过有线电视的HFC网络和住宅管理中心相连。当住宅发生盗警、火警、煤气泄漏和发生异常情况（异常情况下掀动紧急按钮等）时，住宅里的声光报警系统启动的同时，信号传输到智能住宅区的管理中心，在管理中心的计算机监控屏幕上的住户地图相应的部分出现声光报警并显示住户在哪一幢楼里的哪一个房间里发生的是哪一种类型的报警（盗警、火警、煤气泄漏、紧急求助等），并通知相应的人员赶赴现场。
采用电子水表、电子电表、电子煤气表，电缆数据终端对三表进行读数，将其存储在EPROM中，管理中心的计算机通过有线电视网络读取住户家中的三表，实现了远程自动抄表。这样，就可以将三表装到住户的家中，减少了室外的水管和煤气管的投资建设，同时也减轻了施工难度。也避免了一些不法分子冒冲抄表员到住户家进行抢劫的事件的发生，保障了住户的安全。
图一 室内布线布线系统
图二 HFC城域网
在普通的楼梯口的防盗门上装一个微型摄象头，通过一个混频器和有线电视网相连，将这个信号调到有线电视网上的一个空闲频道上，当有人按门铃时，将电视调到指定的频道上就可以看见按门铃的人，这种方式比用常规的可视门铃系统便宜，较适合于中国的工薪阶层。
将双向的HFC网络的上下行中各划出一定的带宽传数据业务，如图二所示，通过HFC网和大众信息网、商业销售网、图书情报网、医疗网、机关团体网、校园网、金融证券网、公司企业网、银行和国际互连（INTERNET）网相连。和银行联网后，就可以实现交费的自动化。住户配备CABLE
MODEM，通过个人电脑访问上述的各种网络，住户就可以在家里进行电子邮件的传递、远程网的登录、股票操作（可以在家下单）、语音与传真服务、在宅购物、在宅教育、远程医疗诊断和咨询，以及有线电视系统所能提供的所有服务，如视频点播和付费电视等。
随着科学技术的发展，WebTV和IP电话的研制，不用计算机，只要买一台Web电视机，就即可以看电视，又可以上图三所示的各种网络，当然在家安一部电缆电话，就可以通过有线电视网打电话。
2 系统功能的扩展
在CDT上扩展485和电话接口，在小区的室外放几个CDT，通过485接口，对小区的外围实现如下功能：室外监控、停车场的管理与计费、保安员的自动化管理、电梯和水箱监控，如图三所示。
图三 室外系统
在停车场的四周加防盗监视器，在出入口处采用无接触式感应刷卡系统，并和有线电视综合信息网相连，司机不用下车，只要将卡放在胸前，车场的门就自动打开，对车场进行自动管理和计费。
在各主要的巡更点、电梯和水箱处安装感应器，感应器和有线电视综合信息网相连，保安寻到此时，感应器感应到保安员的感应卡后，就记下，如果在规定的时间内，保安员没有到，控制中心的计算机就产生报警，提示调度员呼叫保安员，通过这种方式督促保安员，并可以调摄象机，看此处保安员的情况，也可以防止意外事件的发生。同样，电梯和水箱的状态通过有线电视综合信息网传到了管理中心，达到了对电梯和水箱的监控功能。
在室外相应的场所设立音箱和信息公告牌，在有线电视网上的相应频道播放轻松愉快的背景音乐，以烘托和调节住宅区的气氛，通过有线电视综合信息网发布小区信息。
3 应用实例
深圳市住宅局对比了多种方案，最后确定利用有线台的有线电视综合信息网来做梅林一村的智能化。梅林一村近7,000户,
现已投入运行, 效果良好, 这套系统已获得有关方面的认可。
4 结论
利用现有的双向有线电视网络完全可以实现智能住宅区的安全自动化、通信自动化和管理自动化，为住户提供一个安逸、舒适的环境。采用这套系统，在亚洲是第一次，填补了国内空白。
利用现有的有线电视网络，完全解决了住宅区内的综合布线问题，大大地减少了布线的复杂程度，节约了资金。
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